強震過後如何確定住宅依舊穩固，專家表示，震後建物檢視重點在結構，
可採「由外而內、由下而上、樑柱牆樓板」三招檢查；平時要確認居家環境
「層板牢固、高櫃固定、逃生動線清空、天然氣瓦斯管線未鬆脫、玻璃強度」等五大重點，
在地震來時，才能將災害降至最低。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，921地震後興建的房屋耐震力較佳，
屋齡25年為房子是否為「耐震宅」的分水嶺，全台有近7成的房屋屋齡超過25年，
台北市不僅是首都，更是「古都」，有高達8成房屋屋齡逾25年，老屋數量逐年攀升，
但天災不等人，地方與中央政府急需正視此問題。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，檢視建物結構第一招可採「由外而內」，
先看建築物是否傾斜、沉陷，若無法目視，可使用簡易水平尺測量，觀察建築物外觀磁磚是否剝落；
第二招「由下而上」檢視，從一樓開始檢查大樓柱子是否有嚴重裂縫或混凝土壓碎剝落、鋼筋外露等。
第三「注意樑、柱、承重牆、樓板」，檢查是否有明顯裂縫，若裂縫寬度大於0.3mm且
位於承載結構的樑柱，或有地基沉陷、傾斜時，需盡快尋找專業土木結構技師或建築師現場勘查。
建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示，地震造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的一、二樓，
1樓若為挑高大廳，或被改建為超商、大型賣場、餐廳等建物，更要特別留意，避免「軟腳效應」。
戴雲發指出，若發現家中大梁、大柱，或大於25公分的剪力牆面已出現較為明顯的45度裂縫，
務必請結構技師進行檢測，如些微受損仍堪住，可透過補強延續建築壽命；如建築已嚴重受損，
可以都更合建方式，拆除重建。
此外，2001年後建築地基調查內容須進行土壤液化潛能分析，並進行土質改良與設置適當基礎，
在面對土壤液化問題相對有較佳的抵抗力。
資料來源:工商時報
