北台11指標建案創區域新高　好房網預測明年中房價下跌

 
記者曹逸雯／台北報導


    根據《好房網不動產市場週報》最新市場調查顯示，近期雙北市及桃園、新竹共有11個
新屋建案再創區域新高價，光是台北市12個行政區中就有7區有建案再創區域新高，社長倪子
仁預測，房價應該明(2015)年中有機會看到下跌5-10%的市況。


    2010年成立的好房網，以打造跨平台的媒體為目標，2013年發行好房網雜誌，到成立好
房News媒體，營運長徐賢淑強調，持續創新是好房網的DNA，《好房網不動產市場週報》的發
行，是一個重要的里程碑，象徵好房網服務的範圍從中古屋房市延伸到預售/新成屋市場，從
仲介跨足到建設代銷服務，將可提供消費者、房產業界、政府部門，及銀行金融業者全方位
的完整資訊，讓房地產市場運作更加的公開、透明。


    《好房網不動產市場週報》社長倪子仁表示，台灣房市近期受到房地合一稅政策及房價
預期下修等偏空消息面的影響，購屋客觀望氣氛濃得化不開，雖然整體房市銷售市況未見起
色，惟但新屋市場碰上928檔黃金檔期，讓房市一點也不寂寞，以雙北市為主的高房價區，房
價不但未見鬆動，預售屋也出現多個創區域新高價的建案。


    根據《好房網不動產市場週報》最新市場調查資料顯示，近期以豪宅為指標的建案逆勢
操作，雙北市及桃園、新竹4區，共有11個新屋建案再創區域新高價，其中，台北市12個行政
區中有7區的建案再創區域新高，新北市也有2區，可說是政策打房下的特殊現象。


    台北市近期房價創區域新高價的建案包括大同區的「興洋興天地」、萬華區的「全坤威峰
」、中山區的「首泰三悉」、信義區的「富創D3案」、內湖區的「碧湖畔」、北投區區的「五
上琚」，以及南港區的「東騰昆陽湖」，其中，位於豪宅大本營信義計劃區的「富創D3案」，
雖然業主表示尚未銷售，但據了解，將開價每坪400萬元面市，再創北市房價的歷史新高。


    倪子仁指出，房市出現多個指標建案再創區域的新高價，加上928黃金檔期的到來，大型
知名建商強力作多的心態仍強，只是大部分建商與房屋代銷公司，怕刺激到政府的打房政策，
大多低調再低調的進行所謂的「潛銷」。


    倪子仁認為，創新高的建案應該以「個案表現」來看待，台北市房價在土地供需嚴重失衡
下，只要建案具獨特、稀有及唯一，豪宅客還是會買單，至於台北市房價何時會跌？他預測，
應該明年年中有機會看到下跌5%至10%的市況。


資料來源:https://tw.news.yahoo.com/北台11指標建案創區域新高-好房網預測明年中房價下跌-225019645--finance.html
   

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