2023/10/20
Q2官方房價指數公布 內政部：量縮價微漲
內政部今（13）日發布今年第2季全國住宅價格指數130.8，指數續創新高，
季增1.51%，已連20季上升，年增5.51%，內政部表示，觀察近年房價趨勢，
住宅價格指數年增率從去年第2季超過一成，年增率連續四季下修，
房價漲勢明顯收斂趨緩，市況呈現「量縮價微漲」。
以六都來看，六都住宅價格指數也都創新高。與上季相比，六都指數都呈現季增，
幅度多在1%至2%間，其中以高雄季增1.98%最高，台南季增0.52%最低。
若以年增率觀察，內政部指出，六都房價均呈漲勢收斂趨緩，
其中以台北市年增1.37%最低，高雄則自2022年第3季高點14.14%，
降至本季4.46%，下修情形最為明顯。
內政部指出，今年第2季房市因受到《平均地權條例》修法持續發酵等因素影響，
短期炒作受到明顯抑制，全國建物買賣登記戶數較去年同季8萬6,026戶降至7萬4,651戶，
減少13.22%，市場交易回歸自住需求，整體市況呈現量縮價格微漲。
內政部表示，受到國內外經濟成長走緩，央行溫和升息及平均地權條例修法等因素影響，
買方趨向保守觀望，最近四季以來房價漲勢明顯趨緩，交易量縮，
但因房貸利率仍處於低檔，且在自住需求支持下，
目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整修正型態。
內政部表示，將持續密切觀察區域交易與房價變動，防止有利用不當行銷或炒作手法，
趁機蓄意哄抬價格與干擾市場秩序之情形。
