不動產稅改在即 繼承與贈與大增


    〔自由時報記者徐義平/台北報導〕不動產稅改在即,民眾繼承、贈與不動產速度加快,根
據內政部發布資訊,光是今年上半年透過繼承與贈與等兩項目的移轉建物棟數便逾5萬棟,相較去
年同期增加約6.05%。房仲業者表示,民眾為趕在稅改前完成繼承與贈與,預期今年全年繼承與贈
與移轉棟數可能會創新高。


    六都贈與棟數情形,又以新北市最高,上半年贈與移轉棟數為5514棟,北市居第二名5375棟
台中市居第三名3489棟,除台南市上半年為1650棟,其餘均超過2500棟。


    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,因國內不動產實價與評定價格有著一大段落差
,加上2009年初遺產稅、贈與稅的稅率調降為10%,資金從海外回流,此時透過不動產贈與等方式
移轉資產則更為常見,統計今年上半年的贈與棟數達2.8萬棟,為近年新高。


    除了贈與方式移轉以外,由於台灣人口逐漸老化,繼承移轉的建物棟數也快速增加,若生前有
經過特別規劃,繼承移轉的節稅效益更為明顯,而且透過房屋贈與繼承等方式移轉,可以有效將財
產移轉給下一代。


    分析內政部統計數據,2010年上半年買賣與「繼承+贈與」之間佔比約5比1,直到今年上半年
買賣與「繼承+贈與」之間已經提升為3比1,顯見透過「繼承+贈與」的移轉,已經成為民眾節稅
與避稅的首選項目。


資料來源:https://tw.news.yahoo.com/不動產稅改在即-繼承與贈與大增-221102204.html