財長:「房地合一」課稅已是政策方向


    財政部二十四號邀請學者專家召開首場「房地合一」課稅制度座談會。財政部長張盛和表示,推動
「房地合一」課稅已是行政院政策方向,接下來就是方案的擬訂,只要釐清自住、長期優惠、農地處理
、流弊防杜及土增稅、奢侈稅的處理,整個案即呼之欲出。(黃悅嬌報導)


    財政部長張盛和在致詞時指出,我國稅制最大的問題在於「房地分開」課稅,尤其是在所得稅制方
面,因土地交易課徵土增稅,不課所得稅,房屋則要課交易所得稅,因而產生所得計算問題;由於土地
所得免稅,一些營業人把成本都灌在房屋,以規避所得稅,其他還包括公告現值一年評定一次,一年內
的買賣課不到土增稅及所得稅,土增稅較市價偏低,土地所得長期課不到稅等等缺失。


    張盛和說,觀察過去五次改革紀錄,幾乎都未碰觸「房地合一」課稅,只聚焦在土增稅如何實價課
稅,但此事茲事體大,涉及憲法、平均地權條例、中央與地方財政劃分問題,最後均失敗收場。衡酌當
前稅制及國際趨勢,已到了必須要改革階段。行政院長江宜樺日前也已宣示推動房地合一課徵交易所得
稅,接下來就是方案如何擬訂問題。『政策上已決定朝此方向,接下來是方案怎麼擬訂問題,怎麼樣把
我國從來沒有建立過的制度建立起來。』


    賦稅署在會中首先提出當前稅制分析、各國規定比較及改革目標。張盛和表示,只要釐清自住、長
期優惠如何訂定、農地處理、流弊防杜及改為房地合一課稅後土增稅與奢侈稅的處理,整個方案即呼之
欲出。


資料來源:https://tw.news.yahoo.com/財長-房地合-課稅已是政策方向-072612203--finance.html